本文摘要：创刊词：苏皖两省具有全国各地最没有发展前景的城市群，地铁站发展趋势的经营规模与速率也十分难以想象。

创刊词：苏皖两省具有全国各地最没有发展前景的城市群，地铁站发展趋势的经营规模与速率也十分难以想象。至少江苏不容易南京市就具有10条在营路线，174座网站，地铁路线全长位居全球第五，伴随着宁镇扬一体化时期来临，串连扬州市的南京地铁宁扬线早就于2018年5月份开工基本建设；苏锡常，一贯是江南地区富庶的代称，苏州、无锡市二座城市在各自具有9条和4条地铁路线，成功晋升万亿元GDP俱乐部队以后，常州市也将在今年底踏入第一条地铁的全线通车，苏锡常地铁站互联网不但服务项目本城，还将坚持创新驱动相接上海市、昆山市、江阴市等最重要城市；安徽省在合肥市以后，芜湖市将在2020年沦落本省第二个具有地铁站的城市。地铁站对于商业服务而言，如同一双助推辉煌的羽翼，南京市的新街口、百家湖；合肥市的滨湖商业圈；苏州产业园区商业圈等，都由于地铁站效用踏入了非常高的总流量和名气，另外地铁站对于苏皖城市群而言，因为跨城相接效用初贞，将来也不会促使更强的新起商业圈，为地铁站商业服务带来更高的发展趋势室内空间。

二0一二年4月28日，苏州轨道交通一号线全线通车试运行，意味着苏州沦落中国第一个基本建设并投用城市轨道的地市。总计现阶段，苏州城市轨道在经营路线共3条、开工建设路线共4条、待建路线共2条。

在其中，在经营路线全长121千米，总共网站总数98座，转乘车站5座。至2024年上下，苏州将完工9条地铁路线，总里程数大概350千米，总客流量预估将高达400人次。做为即将具有9条地铁路线的城市，苏州地铁站沿岸商业圈及商业服务项目发展趋势怎样呢？根据鉴别，有关苏州地铁站与商业服务的涉及到数据信息汇总以下：三条在经营的地铁路线共串连了62个商业服务项目，商业服务规模累计656.4万方。

在其中，已开张项目46个，仍未开张项目16个，集中化于产自于二号线周边。沿岸超越商业服务项目至少的是一号线，总共24个项目，二号线串连了23个商业服务项目，四号线以及主线串连项目数最多，仅有15个。一号线网站苏州游乐园、新时代广场及其二号线平河路站周边商业服务项目数最多，各自具有4个商业服务项目。

（录：地铁站沿岸重叠商业圈及购物广场不不断统计数据）苏州地铁一号线苏州地铁一号线是苏州地铁站第一条完工经营的路线，于二0一二年4月28日全线通车，西起木渎，冬至节气钟南大街，总共串连了24个网站。商业服务层面，地铁一号线方式木渎、金枫路、狮山、观前、湖西、湖东、东沙湖等好几个商业圈，从统计数据結果看来，地铁站为沿岸的24个商业服务项目带来遭受危害。

在其中苏州游乐园车站所在的狮山商业圈和新时代广场所在的湖东商业圈，是一号线沿岸商业服务气氛最活跃性的网站，各自有4个项目。意味着项目举荐：苏州游乐园车站：苏州狮山天街开业时间：2017-09-28项目规模：27万平方米项目详细地址：高新园区狮山路与塔园路交界处项目解读：苏州狮山天街是融侨在苏州打造的第一个天街，也是融侨商业服务在长三角版块规模仅次的天街。融侨狮山天街擅于借势营销非常IP，更有顾客的瞩目，是苏州最擅于抵毁与营销推广的商业中心。

开张2年，苏州狮山天街早就沦落与苏州管理中心匹敌的购物广场。而伴随着将来地铁三号线的全线通车经营，融侨苏州狮山天街将汇聚来源于一号线、3号线的客流量，沦落TOD模式的实践者。世纪新城车站：苏州涿州印象城开业时间：2009-09-28项目规模：14万平方米项目详细地址：工业区当代大路1699号项目解读：苏州涿州印象城是苏州第一家集买东西、娱乐休闲、餐馆、游戏娱乐于一体的一站式大中型现代化购物广场，开张距今9年的時间。做为苏州的知名购物广场，苏州涿州印象城紧跟时尚潮流，积极在窘境中追求完美、独辟蹊径，在购物广场内创立主题街区，合乎时下顾客针对消費情景与买东西感受的高些市场的需求。

另外，i.t、Aape、DEBRAND、善茶等潮流品牌的大大的入驻，让涿州印象城的知名品牌不断完善升級，进而绽开出带新的活力，也使涿州印象城而求在苏州诸多的商业服务项目中一直占据着最重要的影响力。但交通出行依然至今全是挤兑涿州印象城发展趋势的最重要要素，尽管相邻城市主干路星杭街和当代大路，但由于路面整体规划更加悠久，近些年项目附近道路交通阻塞状况愈发相当严重。

而整体规划中的地铁七号线，将相接涿州印象城，为涿州印象城此前发展趋势带来更加非常可观的客流量。东方之门车站：苏州管理中心大型商场开业时间：2017-11-11项目规模：35万平方米项目详细地址：产业园区星州街与星港街交叉路口西150米项目解读：苏州管理中心做为苏州现阶段规模仅次的商业中心，紧密结合产业园区区位优势与地铁一号线的交通出行方便快捷，相溶国际大牌旗舰级、时尚精品、买东西娱乐休闲、儿童游乐、文化艺术感受等多种作用于一体，总共汇聚了世界各国强力百家知名品牌，基本上覆盖范围了各年龄段和各消費人群。在其中，强力30%初次进驻苏州的知名品牌、近30家各种世界各国知名品牌连锁店、强力30家滑雪场地、旱冰场、马术场馆、电影院等体验型店面，产生苏城老百姓独一无二的全新升级感受。

自17年开张至今，大大的调节引入APPLE STORE、做作、哥老官、外星生物等全新升级知名品牌，不断绽开知名品牌诱惑力。已经基本建设中的地铁3号线将与地铁一号线交汇处于东方之门地铁口，苏州管理中心预估将汇聚两根地铁线路的超强劲客流量，沦落苏州实至名归的商业广场。苏州地铁二号线二号线是苏州城市轨道的一条南北方方位的主杆地铁路线，总长40.4千米，总共另设35车站，与早就全线通车运营的一号线组成十字共线的布局，并在广济大道北车站搭建转乘。

成条路线超越涿州东站、石路、块和、尹山湖、独墅湖等好几个商业圈，为沿路23个商业服务项目戴上去遭受危害。意味着项目举荐：劳动者路站：融侨苏州胥江天街开业时间：2020-12项目规模：十万平方米项目详细地址：姑苏区劳动者路地铁口3号口南150米项目解读：做为深层落实TOD模式的胥江天街，则是以时尚占多数线，位于苏州关键方向，与地铁2、5号线无缝拼接连接，坐落于公交车首末车站和货运物流转乘站。

不但区位优势和交通出行优点显著，胥江天街还切实讨论潮流前沿的年青人，汇集当下最火自主创新日常生活、潮流文化、寻味跨界营销的室内空间和服务项目，另外在每一个商圈类目里，都将导入一些具有销售市场影响力的知名品牌，合乎一切所感即扣减的有趣日常生活。石湖大道北车站：融侨苏州吴国天街开业时间：2020-12项目规模：12.五万平方米项目详细地址：吴中区吴国路与石湖路交界处项目解读：以强健占多数线的吴国天街，将全方位打造成 家中强健室内空间，一方面根据为消费者获得全方位、贴心的服务项目，缺口地区质量家中商业服务的空缺，正确引导将来幸福生活方法；另一方面根据一店一色的主题风格构建和商圈知名品牌的精巧加上，人组组成将来全新升级日常生活的样本。独墅湖南车站：苏州尹山湖爱琴海购物公园开业时间：2018-12-22项目规模：十二万平方米项目详细地址：尹山湖明禾路888号项目解读：以定位于商业服务 历史人文 健身运动管理中心商业综合体的苏州尹山湖爱琴海购物公园，从建筑规划设计、室内空间设计、主题街区甚至知名品牌引流矩阵，都具备与众不同的标识，以特有的室内空间情景和全新升级的知名品牌人组重新构建商业服务互动情景，为顾客创设出有全新升级的历史人文生活家居。爱琴海以颠覆式创新品牌升级为多元化对策，根据比较丰富商圈类目、提升 知名品牌级次、做好知名品牌神秘感等对策，提升商圈界线、提高内场可逛性。

项目总共引入163个知名品牌，涵盖大型商场、潮流服装、个性化潮流品牌、各式各样特色美食、全系列亲子游商圈、家电卖场等，创造性引入、高新科技时尚潮流体验中心、体育文化特点感受概念店等特点商圈。首入商业圈知名品牌占据比高达90%。

苏州地铁四号线苏州城市轨道四号线，正圆形南北南北。总长52.8千米（在其中主线任务42.022千米，主线10.8千米）。

全程总共另设38座车站（在其中主线任务31座，主线七座），所有为地底车站。主线任务北起相城区龙道浜车站，南至吴江区同里车站；主线北起吴中区红庄车站，南至吴中区木里车站，经过相城区、姑苏区、吴中区和吴江区4个区。

四号线凑合越溪商业圈、太湖新城商业圈串连在一起，沿岸商业服务项目累计15个。意味着项目举荐：龙道浜车站：大悦春风里开业时间：2021-12项目规模：33万平方米项目详细地址：相城区地铁4号线龙道浜车站项目解读：大悦春风里位于苏州相互之间市中心市区内，无缝拼接交易会地铁4号线起末车站（龙道浜车站），北近中环快速通道，21.7平方千米城市世纪新城旁，区位条件优良。该项目商业服务建筑面积大概33万方检测，在其中商业服务运营总面积大概17万方检测。

大悦春风里将以一二线城市的新起中产阶层为主要销售市场，以高频率生活起居市场的需求为类目导向性，涵盖餐馆、娱乐休闲、游戏娱乐、社交媒体、家中、亲子游以内的日常生活类商圈和零售类商圈，覆盖范围25-四十五岁的新起中产阶层和成熟中产阶层关键客户群。现阶段，苏州大悦春风里已更拥有CGV影院、果蔬好餐饮店、巴拿马健体、星巴克咖啡（臻选中连锁店）、uniqlo等重磅消息级知名品牌意愿店家，将来还将有更为多的国际名牌及自主创新潮流品牌入驻，为相城甚至苏州顾客带来更强的知名品牌和商圈。江陵南街车站：新湖城市广场开业时间：2019-6-28项目规模：8.4万平方米项目详细地址：吴江区吴江经济发展经开区江陵南街1888号项目解读：新湖城市广场以定位于南苏州甄享日常生活Shopping Mall，倡导环境保护、翠绿色、高新科技、智能化的产品研发核心理念，果断时尚潮流、时尚潮流、环境保护、服务项目占多数主旋律，大大的政治宣传传统式，破旧立新。

除开在建筑空间的整体规划与设计方案上，在进驻知名品牌和商圈人组层面，新湖城市广场也务求为南苏州顾客构建一种全新升级感受。新湖城市广场导入强力200多家世界各国著名品牌，涵盖时尚潮流零售、特色美食餐馆、日常生活社交媒体、游戏娱乐文化艺术、家中亲子游、身心健康娱乐休闲等好几个层面。现阶段，新湖城市广场已入驻UNIQLO、GAP、GUESS、万达广场IMAX影院、豆豆橙儿童游乐园、华润超市Mart、海底捞火锅、多伦多市海鲜自助餐厅、新梅华、星巴克咖啡、麦当劳、名创优品、NIKE KL、UR、卡通尼乐园、金宝贝早教管理中心、哈根达斯、宝贝王、冷啊、牙博士等世界各国著名品牌及时尚潮牌，正确引导南苏州现代都市时尚。苏州湾涿州东站：吴江万象汇开业时间：2019-6-22项目规模：13.五万平方米项目详细地址：吴江区太湖新城镇开平路与晓梅路交叉路口项目解读：苏州吴江万象汇以多元化商圈人组，为苏州城北顾客带来近260家极强知名品牌主力阵容。

关键打造了YUMMY市集、LIVE 时尚潮流商街和Fairy Tree童话森林三大场景式艺术创意主题风格区及其四大主要店：首入苏州并主推高档观看电影觉得的万象影城、吴江第一家uniqlo、西西弗书店、MeLAND少年儿童强健游乐园，为顾客构建日常生活和社交媒体的全新升级室内空间，重做了地区商业服务新模式，沦落苏州城北一张全新的商业服务个人名片。与南京市等地铁站紧跟较先于的城市相比，苏州地铁换乘站大多数正处在成熟商业圈范畴外，转乘网站附近经济收益仍待挖到。5一处转乘站零点，仅有广济大道北、石湖大道北地铁口上的3个商业服务项目必须享受到双地铁站的转乘褔利。

万科地产幸福广场、世茂日常生活城市广场、涿州印象城、融侨狮山天街、永旺梦乐城新城区店、宜家家居等本来与地铁站具有一定间距的大型商场，都将得益于整体规划与基本建设中的路线，沦落规范的地铁上盖商业服务。在其中，万科地产幸福广场与宜家家居各自位于六号线的徐家浜站与城际铁路路站；融侨狮山天街、世茂日常生活城市广场、新城区永旺将各自换乘基本建设中的地铁三号线；而苏州知名购物广场涿州印象城将踏入地铁七号线。而伴随着S1地铁线的完工，苏州轨道交通经昆山市与上海市4号线联接，沿岸串连起昆山市永旺梦乐城、昆山万象汇、昆山市百乐门国际性城市广场、昆山市金鹰国际乾坤、昆山市世茂广场等接近10个商业服务项目，两城中间的商业服务联络将更加密不可分。除此之外，苏州轨偿还全力加强与附近无锡市等城市的联络。

根据苏e行APP将苏州城市轨道和无锡地铁二维码搭建数据共享，苏州群众在苏e行内全线通车无锡市地铁乘车码才可在无锡市地铁扫码搭车,无锡市群众也可用以码下滑在苏州城市轨道扫二维码流畅。这一对策，大大的缓解前行了与长三角关键城市城市轨道中间的联络。

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